Se llama “pool inmobiliario” a un esquema de inversión en donde participan varios inversionistas con aportes para para adquirir una propiedad, convirtiéndose en accionistas de la misma según el monto invertido o la cantidad de metros cuadrados adquiridos.
¿Qué es un Pool de inversión? ¿Qué es el pool de rentas?
¿Qué es un pull de inversionistas?
El pull o pool de inversión es un método que le permite inversores pequeños y medianos ser parte de grandes negocios. Al tratarse de una inversión colectiva no es necesario aportar grandes cantidades de dinero, muchas personas han comenzado con poco y se han beneficiado ya que con ese monto era imposible realizar otro tipo de inversión individual.
¿Cómo funciona un pool de inversion inmobiliaria?
En el sector inmobiliario, el esquema de los pool de inversion están siendo tendencia. Cada vez mas personas deciden ser parte de un grupo de inversionistas que aportes para adquirir una propiedad de la que se vuelven accionistas. Pueden ser viviendas, oficinas o locales comerciales, entre otros.
Para invertir en un pool inmobiliario se debe elegir el proyecto en el que se quiere aportar y decidir la cantidad que se va a invertir teniendo en cuenta el presupuesto disponible, la rentabilidad y las ganancias que se pretende obtener.
Se realizara un contrato de co-propiedad en donde se indicara el porcentaje de aportación de cada propietario, el retorno de inversión y las ganancias. También allí se establecerá quien sera el administrador y operador del proyecto, y otros datos importantes de la inversión y el negocio.
También te puede interesar: ¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
Beneficios de invertir en Pool Inmobiliario
- No tienes que encargarte de la publicidad o promoción
- No es necesario que participes de la administración u otras tareas del negocio
- No tendrás que cobrar a los inquilinos, en caso de alquileres; ni de pagar a los empleados o proveedores.
- Solo inviertes y obtienes las ganancias.
¿Cómo se obtienen ganancias de un pool inmobliario?
Hay dos formas de obtener ganancias al invertir en un pool inmobiliario:
- Alquileres: Si la propiedad en la que se aporto se destina al alquiler, cada mes le corresponde 1% a cada accionistas.
- Plusvalia: Con el paso del tiempo, por lo general, las propiedades aumentan su valor casi al 5% cada año así que al venderla cada accionista recupera su inversión con un buen rendimiento.
Pull inmobiliario ¿es conveniente?
Quienes quieren invertir en el mercado inmobiliario pero no tienen suficiente capital como para la compra de una propiedad, pueden aprovechar las oportunidades que les ofrecen estos pool de inversión. Por supuesto no obtendrán las mismas ganancias pero este método de inversión a largo plazo tiene buen rendimiento. Para minimizar riesgos es muy importante invertir en una inmobiliaria confiable y con trayectoria.
Más información: Negocios Inmobiliarios ¿Cómo saber si un inmueble es rentable?
Video: Pool de Rentas Que es?
Solicita asesoramiento y empieza hoy a hacer crecer tu dinero.
Volver atras: Preguntas frecuentes inversion inmobiliaria
Volver al inicio: Inversiones inmobiliarias Argentina