El Gobierno disuelve el ProCreAr y transfiere los créditos al Banco Hipotecario

Créditos ProCreAr actuales se mantienen sin cambios

Los préstamos vigentes seguirán funcionando bajo las condiciones originales. La gestión será asumida por el Banco Hipotecario, en el marco del contrato de fideicomiso firmado en 2012. Los beneficiarios no deberán realizar ninguna gestión adicional, ya que las condiciones contractuales se respetarán tal como fueron acordadas.

ProCreAr: Transferencia de fondos y bienes

La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial será la encargada de coordinar la liquidación del fondo. Esto incluye la transferencia de fondos recaudados a la Tesorería General de la Nación, la venta de activos con baja recuperación y la redistribución de propiedades no adjudicadas. Los inmuebles sin contratos activos quedarán bajo la órbita de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

Justificación de la medida

El decreto argumenta que el programa representaba una “carga financiera significativa” para el Estado y presentaba dificultades de control y fiscalización. Además, sostiene que la financiación de viviendas debe ser gestionada por el sistema bancario tradicional.

Opiniones divididas sobre el fin del ProCreAr

Desde sectores del oficialismo y la oposición surgieron distintas posturas. Para algunos referentes, como la concejal Francina Sierra (Unión por la Patria), la medida implica un “retroceso en el rol del Estado en el acceso a la vivienda”. En contraposición, desde Juntos aseguran que “el programa había dejado de funcionar adecuadamente” y que su eliminación representa “el cierre de una etapa”.

¿Qué pasa con las viviendas en construcción del ProCreAr?

En varias localidades del país hay obras en distintas etapas de avance, como en Junín, donde se encuentran 149 viviendas sin finalizar. El futuro de estas construcciones dependerá de convenios entre el Banco Hipotecario, la Secretaría de Obras Públicas y la AABE, para definir si continúan o si se reasignan.

ProCreAr: Tratamiento de causas judiciales

Los procesos judiciales relacionados con el ProCreAr pasarán a ser competencia del área legal del Ministerio de Economía, que se encargará de continuar el seguimiento de los casos conforme a la normativa vigente.

Fin de nuevas convocatorias para ProCreAr

Con esta resolución, se confirma que no habrá nuevas líneas de crédito dentro del programa ProCreAr. Quienes deseen acceder a financiación para vivienda deberán recurrir a alternativas dentro del sistema bancario privado o esperar nuevas propuestas de financiamiento.

La disolución del ProCreAr representa una reconfiguración profunda del acceso a créditos para la vivienda en Argentina, marcando el traspaso definitivo de este tipo de herramientas al sector financiero privado.

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Así como cada vez más familias eligen un auto 0km accesible en lugar de arriesgarse con un usado que puede traer problemas, lo mismo pasa con los inmuebles: lo importante no es cuánto pagás, sino qué respaldo y proyección tiene lo que elegís.

¿Invertir o simplemente gastar? La clave está en el valor real que obtenés

Comprar barato con visión a largo plazo: ¿es posible?

Cuando se trata de autos, muchos descubren que hay opciones nuevas, económicas y con buena tecnología. ¿Lo mejor? Vienen con garantía y sin sorpresas.
Si querés conocerlos, podés mirar el Plan Nacional de Autos Económicos o este listado con los 10 autos 0km más baratos de Argentina. Es una forma de entender cómo se puede acceder a algo nuevo, confiable y que suma valor sin endeudarse de más.

En bienes raíces, la lógica es parecida: hay desarrollos accesibles, bien ubicados y con alta proyección, que representan verdaderas oportunidades para quienes quieren crecer con los pies en la tierra.

¿Por qué conviene invertir en ladrillos hoy?

Invertir en propiedades es más accesible de lo que pensás

Ya no hace falta tener una fortuna para entrar al mercado. Desde lotes en zonas en desarrollo hasta departamentos en pozo con financiación, las opciones se adaptan a distintos perfiles y presupuestos.

Invertir en ladrillos sigue siendo una de las maneras más estables de resguardar capital y generar ingresos. Y si se hace con visión, puede ser tan estratégico como comprar un auto 0km económico en lugar de seguir gastando en reparaciones.

Beneficios reales de una inversión inmobiliaria pensada a conciencia

• Cuidás tu plata frente a la inflación.
• Podés generar renta a corto o mediano plazo.
• Tu inversión gana valor con el tiempo.
• Te da solidez patrimonial y libertad financiera.

La diferencia no está solo en lo que cuesta, sino en lo que te devuelve.

Invertir bien es elegir con criterio, no con miedo

Lo mismo que aplica al mundo del automóvil, aplica al inmobiliario: la clave no es cuánto pagás, sino qué obtenés.
Un inmueble accesible, bien elegido y en una zona con potencial puede darte mucho más que una propiedad cara en mal estado o mal ubicada.

En definitiva, invertir bien es animarse a tomar decisiones informadas. Y hoy, con acceso a información y opciones reales, está más cerca de lo que parece.

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¿Cómo empezar a invertir en propiedades con poco capital?

A diferencia de lo que muchos creen, no es necesario tener cientos de miles de dólares para meterse en el mundo de los bienes raíces. Existen alternativas que pueden ayudarte a financiar la compra sin necesidad de tener el 100% del dinero en efectivo. Algunas opciones son:

1. Créditos hipotecarios

Si bien en Argentina no siempre hay muchas opciones de financiamiento bancario, algunos créditos hipotecarios permiten acceder a una vivienda con cuotas que, en algunos casos, son similares al alquiler. La clave está en evaluar las tasas de interés y los plazos para asegurarte de que sea una opción viable.

2. Fideicomisos inmobiliarios

Son una buena alternativa para quienes quieren invertir en propiedades sin comprar una unidad completa. Funciona como una compra en conjunto con otros inversores, donde cada uno pone una parte del capital y obtiene una ganancia proporcional a su inversión.

3. Compra en pozo

Invertir en un inmueble en construcción suele ser más barato que comprarlo terminado. Muchas desarrolladoras permiten pagar en cuotas durante la obra, lo que facilita la compra sin necesidad de un gran capital inicial.

Financiando la compra: vender bienes no esenciales

Cuando se trata de reunir dinero para una inversión importante, vender activos que no sean prioritarios puede ser una gran estrategia. Muchas personas optan por desprenderse de bienes como:

• Un auto usado, que puede representar un porcentaje importante del valor de una propiedad.
• Equipos de tecnología de alto valor, como computadoras o cámaras profesionales que no usen frecuentemente.
• Muebles o artículos de lujo que puedan convertirse en dinero para reinvertir.

Incluso, en algunos desarrollos inmobiliarios, permiten la entrega de un auto como parte de pago para facilitar la compra de una propiedad, en una especie de Plan Recambio Autos. Esto puede ser una gran ventaja si buscás reducir el monto de inversión inicial.

Además, hay quienes optan por postergar la compra de un 0km para priorizar la inversión en bienes raíces. Con los precios actuales de los autos (ver: precios de autos actualizados), muchos prefieren destinar ese capital a la adquisición de una propiedad, que a largo plazo puede generar un mayor retorno.

Más información en: Plan canje de autos usados por 0km

Beneficios de invertir en propiedades para alquilar

Más allá de la estrategia que elijas para financiar la compra, la inversión en inmuebles tiene muchas ventajas:

• Ingreso pasivo: Una vez alquilado, el departamento o casa genera una renta mensual sin necesidad de que trabajes activamente.
• Revalorización: A lo largo del tiempo, las propiedades suelen aumentar su valor, lo que permite venderlas a un precio mayor en el futuro.
• Protección contra la inflación: Mientras el dinero pierde valor con el tiempo, los inmuebles tienden a mantener su precio ajustado a la economía.
• Opciones de alquiler flexible: Hoy en día, podés elegir entre alquiler tradicional o alquiler temporario (Airbnb), según lo que más te convenga.

Conclusión: el mejor momento para empezar es ahora

Si estás pensando en invertir en bienes raíces, no hace falta esperar a tener una fortuna ahorrada. Existen diversas estrategias para financiar la compra y empezar a construir un patrimonio a largo plazo. Desde créditos hipotecarios hasta la venta de bienes no esenciales como un auto usado, hay muchas maneras de reunir el capital necesario.

Lo importante es dar el primer paso y analizar qué opción se adapta mejor a tu situación. Con un buen plan y una inversión inteligente, vivir de la renta puede ser una realidad más cercana de lo que pensás.

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En este artículo, vamos a comparar estas dos opciones y analizar qué ventajas y desventajas tienen cada una. Al final, vos decidirás qué es lo que mejor se adapta a tus necesidades y objetivos financieros.

¿Qué me conviene más: comprar un departamento o una camioneta 4×4?

Invertir en un departamento: una apuesta a largo plazo

Si te decidís por invertir en inmuebles, podés aprovechar varias ventajas. Lo primero que hay que tener en cuenta es que, generalmente, un departamento se considera una inversión a largo plazo. Esto significa que no vas a ver un retorno inmediato, pero sí podés obtener rentas mensuales a través del alquiler o esperar la apreciación del inmueble a lo largo de los años.

¿Por qué invertir en un departamento?

• Ingresos pasivos: Si elegís alquilarlo, podés generar ingresos fijos cada mes. Esto es ideal si estás buscando algo más seguro y con rentabilidad constante.
• Revalorización: Los bienes raíces, especialmente en ciudades con alta demanda, tienden a aumentar su valor con el tiempo. Así que si compras un departamento en una buena zona, tenés la posibilidad de venderlo en el futuro a un precio más alto.
• Beneficios fiscales: En algunos casos, podés deducir ciertos gastos, como los intereses de un crédito hipotecario o el mantenimiento de la propiedad.
• Diversificación: Invertir en inmuebles también te ayuda a diversificar tu portafolio de inversiones, reduciendo el riesgo de depender únicamente de activos más volátiles como las acciones o criptomonedas.

Comprar una camioneta 4×4: una inversión para la movilidad diaria

Por otro lado, la camioneta 4×4 es un bien que no se compra con el objetivo de generar ganancias directas, sino más bien para mejorar tu calidad de vida, tu movilidad diaria o incluso para cumplir con ciertos requerimientos laborales.

¿Por qué invertir en una camioneta 4×4?

• Utilidad inmediata: A diferencia de un departamento, con una camioneta podés disfrutar de su uso desde el primer día. Si necesitás un vehículo para tu trabajo o simplemente para tus traslados diarios, la camioneta te será de gran utilidad.
• Flexibilidad: Si bien no genera ingresos pasivos, la camioneta puede ayudarte a aumentar tu productividad si, por ejemplo, trabajás en un rubro que requiera transporte de carga o viajes frecuentes por rutas difíciles.
• Valor tangible: Aunque la camioneta no va a generar rentas ni se revaloriza de la misma manera que un inmueble, siempre podés venderla si necesitás recuperar parte de la inversión. Además, si es un modelo 4×4, puede mantener su valor mejor que otros vehículos más comunes.

¿Cuál es la mejor opción para vos?

Ambas opciones tienen sus pros y contras, y la elección depende de lo que busques a largo o corto plazo. Si lo que querés es generar ingresos pasivos y un crecimiento constante de tu capital, un departamento puede ser la mejor elección. En cambio, si necesitás un medio de transporte útil para tu vida diaria o tu trabajo, una camioneta 4×4 puede ser una inversión que se ajusta más a tus necesidades.

Lo importante es que ambas son buenas inversiones si sabés cómo utilizarlas. Un departamento puede ofrecerte estabilidad financiera a largo plazo, mientras que una camioneta puede mejorar tu calidad de vida o brindarte nuevas oportunidades laborales.

En resumen

Invertir en un departamento o una camioneta 4×4 depende de tus necesidades personales y objetivos. Si preferís ingresos pasivos y un activo que crezca con el tiempo, el inmueble es una gran opción. Si lo que necesitás es algo práctico y funcional para tu día a día, la camioneta será un buen negocio. Al final, la clave está en conocer tus prioridades y tomar decisiones con cabeza fría. ¡Ambas opciones tienen su lugar en una cartera de inversiones inteligente!

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¿Qué está pasando con los créditos hipotecarios?

¿Por qué los bancos están ajustando las condiciones de los créditos?

Tras un período de gran demanda de créditos hipotecarios, los bancos decidieron hacer algunos ajustes. En diciembre, varias entidades financieras incrementaron las tasas de interés y modificaron otras condiciones de sus préstamos, lo que afectó a los interesados en obtener financiamiento. Por ejemplo, el Banco Ciudad pasó su tasa del 5,5% al 6,9%, mientras que el Galicia hizo lo propio subiendo su tasa del 5,5% al 7% para aquellos que tienen cuenta sueldo en el banco.

¿Qué implica este cambio para vos?
En palabras sencillas: si estás pensando en solicitar un crédito hipotecario, las nuevas tasas de interés aumentan el valor de la cuota mensual. Esto hace que el crédito sea más costoso y que muchas personas se encuentren con dificultades para acceder a él.

Impacto de la subida de tasas: ¿cómo afecta a tu bolsillo?

El aumento de las tasas no es solo un número en un gráfico; tiene consecuencias directas en lo que vas a pagar cada mes. Un informe reciente señaló que, en promedio, las tasas subieron 1,9 puntos porcentuales, lo que incrementó la cuota inicial en un 20% para un crédito de 25 años. Si bien los expertos siguen siendo optimistas respecto al futuro de los créditos hipotecarios, este ajuste está haciendo que muchas personas piensen dos veces antes de pedir un préstamo.

¿Qué pasará con los precios de las propiedades?

Por otro lado, los precios de las propiedades siguen en aumento. Aunque el ritmo de crecimiento se desaceleró un poco al final de 2024, los valores de venta siguen subiendo. En promedio, el precio del metro cuadrado aumentó un 7% en 2024 y se espera que continúe creciendo en 2025. Esto significa que, aunque los créditos sean más accesibles en términos de disponibilidad, las propiedades se están volviendo más caras.

Si miramos los precios de los barrios más caros, como Puerto Madero, la cifra llega a unos impresionantes u$s 6021 por metro cuadrado. Por supuesto, no todos los barrios tienen estos precios elevados, pero es importante tener en cuenta que la tendencia general es al alza.

¿Es un buen momento para comprar?

Con todo esto en mente, ¿vale la pena invertir en una propiedad ahora? Si bien el mercado inmobiliario sigue siendo atractivo para quienes buscan estabilidad a largo plazo, los ajustes en las tasas de los créditos hipotecarios y el aumento de los precios de las propiedades son factores a considerar con cuidado.

Si ya tenías planes de comprar, puede ser una buena idea evaluar diferentes opciones de financiamiento y asegurarte de que la cuota mensual no sea un obstáculo para tu economía. Además, es fundamental considerar las tendencias del mercado en los próximos meses, ya que todo indica que los precios seguirán aumentando.

Conclusión: Más que un simple ajuste, un cambio en el panorama

Aunque los créditos hipotecarios siguen siendo una excelente opción para quienes quieren comprar su vivienda, los recientes aumentos de tasas pueden hacer que el acceso a estos préstamos sea más complicado. Al mismo tiempo, los precios de las propiedades continúan su ascenso, lo que podría hacer que el mercado sea aún más competitivo en los próximos meses.

Si estás pensando en dar el paso, te recomendamos estar bien informado sobre las opciones de financiamiento disponibles y estar listo para actuar rápidamente. El mercado de propiedades sigue siendo una inversión valiosa, pero es importante tener en cuenta los ajustes actuales para tomar decisiones inteligentes.

Más información en Créditos del Gobierno

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¿Por qué invertir en propiedades para tu negocio?

El mercado inmobiliario ofrece opciones ideales para quienes necesitan un espacio donde almacenar productos, herramientas o incluso operar un taller. Comprar una propiedad comercial o un depósito te da la estabilidad de no depender de alquileres mensuales, lo que con el tiempo se convierte en un ahorro importante. Además, tener un espacio propio te brinda mayor control sobre tus actividades comerciales y te permite planificar a largo plazo.

Si tu negocio involucra la venta o distribución de productos, contar con una propiedad adecuada te permitirá optimizar el almacenamiento, tener un espacio más ordenado y acceder a tu inventario de forma más eficiente. Incluso podés utilizarla como oficina, lo que reduce la necesidad de gastos adicionales en arrendamientos.

¿Por qué es esencial contar con un utilitario propio?

Además de una propiedad, tener un utilitario propio es crucial para garantizar que las operaciones logísticas de tu negocio sean más ágiles. Ya sea que necesites hacer entregas, trasladar productos o transportar herramientas, contar con tu propio vehículo te ofrece independencia y mayor control. No depender de servicios de transporte externos te ayuda a reducir costos y aumentar la eficiencia.

Ventajas de invertir en propiedades y utilitarios:

• Reducción de gastos mensuales: La inversión inmobiliaria elimina los gastos recurrentes de alquiler, mientras que un vehículo propio elimina la necesidad de alquilar furgonetas o contratar transporte. Con el tiempo, estos ahorros suman y mejoran la rentabilidad del negocio.
• Optimización de espacio y organización: Una propiedad propia permite organizar tu inventario de manera eficiente, sin el riesgo de perder o desordenar productos. Tener todo en un solo lugar te permite ser más productivo y mejorar la gestión operativa.
• Mayor control y flexibilidad: Con un utilitario propio, tenés la libertad de realizar entregas o transportar materiales cuando lo necesites, sin tener que esperar a terceros. Esto agiliza tu trabajo y te da la flexibilidad de adaptarte a las demandas del negocio.

También te puede interesar: Plan Nacional de Utilitarios para Trabajar

¿Cómo aprovechar estas inversiones?

La clave está en elegir la propiedad y el vehículo que más se adapten a las necesidades específicas de tu negocio. Si tu actividad requiere espacio para almacenar productos o equipos, una propiedad con un buen tamaño será fundamental. Si, en cambio, tus operaciones requieren transporte constante de productos o materiales, un utilitario con la capacidad necesaria será la opción más adecuada.

Conclusión: Invertir para crecer

Tanto la inversión inmobiliaria como la de un vehículo propio no solo mejoran la eficiencia y el control de tu negocio, sino que también te permiten reducir costos a largo plazo y optimizar tus operaciones. Son decisiones inteligentes que te brindan estabilidad, flexibilidad y un mejor margen de rentabilidad. Si buscas un negocio más organizado y con mayor capacidad de crecimiento, ¡no dudes en invertir en propiedades y un utilitario adecuado!

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Protegé tu inversión: ¿Por qué es esencial asegurar tu nueva propiedad?

¿Por qué asegurar tu propiedad es tan importante?

Pensá en lo tranquilo que te sentís al saber que tu auto está cubierto contra robos o accidentes. Lo mismo debería pasar con tu casa. Un seguro inmobiliario te protege en situaciones como incendios, daños por fenómenos naturales o incluso robos, asegurando que tu inversión esté segura ante cualquier situación inesperada.

Comparación con el seguro de autos

Al igual que un seguro de auto cubre los accesorios originales que forman parte del valor de tu vehículo, un seguro de hogar también protege todas las mejoras y elementos esenciales de tu propiedad. Esto puede incluir desde remodelaciones hasta muebles empotrados o sistemas de seguridad que hayas instalado.

Beneficios de contar con un seguro inmobiliario

No tener un seguro adecuado para tu casa puede dejarte expuesto a gastos imprevistos muy grandes. Imaginate tener que cubrir por completo los costos de reparaciones en caso de un incendio o una tormenta que afecte la estructura de tu hogar. Con un seguro, te evitás ese dolor de cabeza.

Además, te da la misma tranquilidad que tener tu auto asegurado: sabés que pase lo que pase, no vas a perder todo lo que invertiste.

Cierre: Protegé lo que más valorás

Tanto tu hogar como tu auto son grandes inversiones en tu vida, y no podés dejar su protección al azar. Contratar un seguro para tu propiedad, al igual que hacés con tu vehículo, es la mejor forma de asegurarte de que estás cubierto ante cualquier imprevisto. Tu tranquilidad y la de tu familia no tienen precio, así que asegurá lo que tanto te costó conseguir.

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Exención del Impuesto de Sellos en CABA: Ahorro clave para compradores de propiedades en 2025

Ahorro en la compra de propiedades: Exención del 3,5% en CABA

A partir del 1° de enero de 2025, la Ciudad de Buenos Aires ha incrementado significativamente el monto exento del Impuesto de Sellos para la compra de propiedades, ofreciendo un importante alivio para quienes buscan adquirir una vivienda.

Si comprás una vivienda única, familiar y de ocupación permanente cuyo valor no exceda los $205.332.000 (aproximadamente USD 190.000), ¡ya no tendrás que pagar el 3,5% de este impuesto!

Esta medida fue impulsada como parte de la Ley Tarifaria y el Código Fiscal 2025, y se espera que impulse el mercado inmobiliario, reduciendo los costos de transacción y facilitando el acceso a la vivienda propia.

¿Cómo impacta esta medida en el mercado inmobiliario?

El Impuesto de Sellos es un cargo que se aplica a todas las operaciones de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires y que suele representar un 3,5% del valor del inmueble.

Antes de esta modificación, los montos exentos eran mucho más bajos, lo que significaba que gran parte de las propiedades estaban sujetas a este pago. Con el aumento del monto exento a $205.332.000, muchas viviendas quedarán fuera del alcance de este impuesto, beneficiando a los compradores que buscan su primera propiedad.

Por ejemplo, si comprás un inmueble por US$190.000, la exención te ahorrará cerca de US$6.650 que, de lo contrario, se hubieran distribuido entre comprador y vendedor.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a esta exención?

Para poder aprovechar esta medida, debés cumplir con algunos requisitos específicos:

1. Vivienda única: No debés poseer otra propiedad en la Ciudad de Buenos Aires al momento de la compra.
2. Destino familiar y de ocupación permanente: La propiedad debe estar destinada exclusivamente a vivienda propia y de uso familiar.
3. Valor de la propiedad: El valor de escritura no debe superar los $205.332.000.

Si cumplís con estos criterios, estarás exento del pago del Impuesto de Sellos. De lo contrario, se aplicará el 3,5% sobre el valor total de la transacción, dividido entre comprador y vendedor.

Beneficios para inversores inmobiliarios

Este cambio en el Impuesto de Sellos es una excelente noticia no solo para quienes buscan adquirir su primera vivienda, sino también para inversores que busquen propiedades aptas para revender o alquilar a largo plazo. Al reducir los costos de transacción, esta medida:

• Facilita la compra y reventa de inmuebles dentro del rango exento.
• Dinamiza el mercado en segmentos donde los costos de transacción eran una barrera para cerrar acuerdos.
• Aumenta la rentabilidad de la inversión, al reducir los gastos asociados a la adquisición de propiedades.

Además, expertos del mercado inmobiliario señalan que esta modificación podría generar un aumento en la demanda de viviendas en CABA, dado que muchas operaciones que antes quedaban fuera de la exención ahora podrán beneficiarse de este alivio impositivo.

¿Qué opinan los expertos del sector inmobiliaria?

Para muchos actores del mercado, esta exención viene a equilibrar los costos transaccionales en un contexto donde el precio de las propiedades ha aumentado considerablemente.

Daniel Bryn, un reconocido analista inmobiliario, señaló que la nueva base exenta, que pasó de US$50.000 a US$190.000, será un factor clave para facilitar la compra y venta de propiedades. «Antes, el costo total de una transacción podía desmotivar a los inversores, pero con este ajuste, será más viable adquirir propiedades de mayor valor», explicó.

Por otro lado, Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, destacó que este ajuste era necesario para adaptarse al contexto actual de inflación y suba de precios de los inmuebles. Aunque remarcó que aún sería beneficioso reducir la alícuota general del 3,5%, esta exención ya es un gran alivio para aquellos que buscan invertir en propiedades en Buenos Aires.

¿Cómo pagar el Impuesto de Sellos?

Si bien esta exención reducirá significativamente el número de propiedades sujetas al Impuesto de Sellos, en aquellos casos donde aún se deba pagar, es importante recordar que el impuesto se abona en el momento de la firma de la escritura. El escribano es quien retiene el monto correspondiente y lo incluye en los costos totales de la transacción.

Importante: Asegurate de consultar con tu escribano para verificar si calificás para la exención antes de cerrar cualquier operación. ¡Un pequeño detalle puede ahorrarte miles de dólares!

Conclusión: Una oportunidad para invertir y ahorrar en inmuebles

En resumen, este ajuste en el Impuesto de Sellos representa una gran oportunidad para aquellos que buscan adquirir su primera propiedad o invertir en inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires.

Con la exención de hasta $205.332.000, podés ahorrar una cantidad significativa de dinero y reducir los costos totales de la transacción.

Si estás pensando en comprar una vivienda o invertir en el mercado inmobiliario de CABA, este es el momento ideal para aprovechar los beneficios de esta nueva normativa.

Si quieres más información sobre Plan Ciudad para la Vivienda puedes visitar Plan Ciudad

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Autos e inmuebles cierran en alza : ¿qué le espera al consumo ?

¿Qué está pasando con la economía?

El ministro de Economía, Luis Caputo, ha señalado que el peor momento económico del año fue en abril, y desde entonces se ha visto una leve mejoría. Sin embargo, la recuperación no es pareja.

Algunos sectores, como la venta de autos y el mercado inmobiliario, muestran signos positivos, mientras que el consumo masivo sigue sin reactivarse por completo.

Autos e inmuebles: sectores que se reaniman

El gobierno está apostando a que los dólares que ingresaron por el blanqueo de capitales impulsen las ventas de autos y propiedades.

En el sector automotor, las ventas a concesionarios subieron un 15% en comparación con el mes anterior, a pesar de que la producción se ha reducido.

Por otro lado, en el mercado inmobiliario, las escrituras en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron significativamente respecto al año pasado, lo que podría indicar que el sector está cobrando fuerza nuevamente.

¿Cómo te afecta esto?

Si estás pensando en comprarte un auto o invertir en una propiedad, parece que este es un buen momento.

Los créditos hipotecarios están empezando a moverse, lo que te da más opciones para acceder a una casa propia.

Además, las ventas de autos muestran una leve recuperación, lo que podría significar mejores oportunidades en ese mercado.

Te puede interesar: Plan Nacional 0KM – Autos en Cuotas

El consumo masivo sigue complicado

En el día a día, la situación es diferente. Las ventas de productos esenciales, como alimentos, siguen cayendo. Según la Cámara Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas en supermercados han bajado un 15% en lo que va del año. Y, lamentablemente, no parece haber señales claras de que este escenario cambie pronto.

¿Qué esperar para el 2025?

Aunque algunos sectores están mostrando una recuperación, la reactivación económica completa aún parece distante. Los ingresos de muchas personas no han mejorado lo suficiente como para impulsar el consumo masivo. Sin embargo, si las condiciones siguen estabilizándose, podría haber una mejora más general durante el próximo año.

En resumen | Autos e inmuebles cierran en alza : ¿qué le espera al consumo ?

La economía está evolucionando de forma desigual. Si tenés en mente comprar un auto o una propiedad, parece que hay indicios de recuperación en esos sectores. Pero en cuanto al consumo masivo, aún hay obstáculos por superar, lo que afecta el día a día de muchas personas. Aunque hay esperanza de que la situación mejore en 2025, todavía habrá que esperar para ver cómo evoluciona la economía en su conjunto.

Mientras tanto, lo mejor es estar atento a las oportunidades que puedan surgir y seguir cuidando las finanzas personales hasta que se vea una recuperación más equilibrada.

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¡Atención jubilados! Cómo dejar de pagar el impuesto inmobiliario en la Provincia de Buenos Aires

¿De qué se trata este beneficio?

El gobierno de la Provincia de Buenos Aires, a través de la Agencia de Recaudación de la provincia (ARBA), lanzó un beneficio que permite que los jubilados y pensionados queden exentos del pago del Impuesto Inmobiliario Urbano. Esto es parte de un conjunto de medidas que buscan apoyar a los sectores más vulnerables, como los adultos mayores, ayudándolos a reducir sus gastos y mejorar su calidad de vida.

¿Quiénes pueden dejar de pagar el impuesto inmobiliario?

Para poder acceder a esta exención, hay algunas condiciones que necesitás cumplir. Estas son:

1. Ser dueño de una única propiedad que uses como vivienda familiar.
2. La valuación fiscal de esa propiedad no debe superar los $6.000.000 (este monto está actualizado para 2024).

¿Cómo hago el trámite para dejar de pagar el impuesto inmobiliario?

El trámite es bastante sencillo y podés hacerlo de manera online a través de la página de ARBA. Acá te explicamos paso a paso cómo hacerlo:

1. Ingresar al portal de ARBA

Primero, tenés que entrar a la página oficial de ARBA. Vas a necesitar tu CUIT y la Clave de Identificación Tributaria (CIT) para poder iniciar sesión.

2. Completar el formulario

Una vez que ingresás, vas a encontrar un formulario que debés llenar con tus datos y los de tu propiedad. Asegurate de que toda la información sea correcta para no tener problemas más adelante.

3. Presentar la documentación necesaria

Para avanzar con el trámite, vas a necesitar tener a mano los siguientes documentos:

• Tu DNI.
• La escritura de la propiedad que querés eximir del impuesto.
• Un comprobante de cobro de tu jubilación o pensión.
• El histórico de haberes que podés sacar de ANSES o del Instituto de Previsión Social (IPS).

Si estás casado o sos viudo, también tenés que presentar:

• Certificado de matrimonio, si estás casado.
• Certificado de defunción de tu cónyuge, si sos viudo/a.

4. Presentar los documentos en ARBA

Una vez que tenés todo listo y subiste los documentos requeridos, deberás presentarte en un Centro de Servicios de ARBA para completar el trámite de manera presencial.

5. Confirmación del trámite

Después de presentar todo, ARBA evaluará tu solicitud. Si todo está en orden, te avisarán cuando se apruebe tu exención y ya no tendrás que preocuparte por pagar este impuesto.

¿Por qué es importante este beneficio?

Para muchos jubilados, el pago de impuestos representa una gran carga económica. Este beneficio no solo te permite dejar de pagar el impuesto inmobiliario, sino que también puede ayudarte a organizar mejor tus finanzas y destinar esos ahorros a otros gastos necesarios, como medicamentos o actividades de bienestar.

Jubilados: Cómo dejar de pagar el impuesto inmobiliario en la Provincia de Buenos Aires

Si sos jubilado o pensionado y cumplís con los requisitos, no dudes en hacer el trámite para dejar de pagar el Impuesto Inmobiliario Urbano. Es un proceso sencillo que puede hacer una gran diferencia en tu economía diaria. Además, al estar respaldado por el gobierno provincial, tenés la seguridad de que es un beneficio confiable.

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