y el tiempo en el mercado. Para tener una idea clara de si un inmueble es rentable o no, aquí encontraran algunas formulas de cálculo de la rentabilidad inmobiliaria que pueden ayudarles.
¿Como saber si una inversion inmobiliaria es rentable?
Para que una propiedad sea rentable, necesita generar suficiente flujo de efectivo y necesidades para cubrir los costos de la propiedad.
En este mercado, a diferencia de otros, es fundamental calcular la rentabilidad inmobiliaria para saber si es una buena inversión o no. En este calculo no solo se deben tener en cuenta el monto invertido y los gastos, sino también el tipo de propiedad y el uso que se le va a dar.
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Rentabilidad Inmobiliaria ¿cómo calcularla?
1. Calcular la rentabilidad de una casa para vender
En el caso de las propiedades para venta, para poder calcular la rentabilidad hay que tener en cuenta el precio final de la venta del inmueble y el monto que se invirtió.
- (Precio de venta final – precio de inversión / precio de inversión) x 100
2. Calcular la rentabilidad de un inmueble en alquiler
Para las propiedades en alquiler se debe tener en cuenta los ingresos mensuales del alquiler y los gastos de mantenimiento y otros por un periodo de tiempo de un año, además del capital invertido en la compra del inmueble.
- Rentabilidad = Ganancia neta (Alquileres – Gastos del inmueble por un año)/ Capital invertido x 100
Más información sobre como se calcula la rentabilidad de un inmueble
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